Администрация Пяльмского сельского поселения
Пудожского муниципального района
Республики Карелия
  • Администрация Пяльмского сельского поселения
  • 186185, РК, Пудожский р-н, п.Пяльма, ул.Школьная, д.10
  • Рабочее время: с 9:00 до 17:00 Перерыв на обед: с 13:00 до 14:00 Выходные дни: Суббота ,Воскресенье
  • (81452) 39684
  • (81452) 39684
  • admin-palm@rambler.ru
Главная страница / Информация Управления Росреестра по РК / ПОГАСИЛ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ – ОБРАТИСЬ В РОСРЕЕСТР

ПОГАСИЛ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ – ОБРАТИСЬ В РОСРЕЕСТР

В наше время все чаще недвижимость приобретается с использованием заемных денежных средств кредитной организации. Страхуясь от рисков невозврата кредитных средств, банк берет в залог покупаемую заемщиком квартиру. В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) вносится запись о государственной регистрации ипотеки (залога) приобретенного объекта недвижимости в пользу кредитной организации.

Наложенное обременение не позволяет собственнику в полной мере распоряжаться приобретенной недвижимостью. Так, например, нельзя без согласия кредитной организации совершить сделку по отчуждению находящегося в залоге объекта недвижимости.

Если заемщик полностью выплатил банку заемные средства, то это не значит, что обременение с объекта недвижимости снимается автоматически и собственник уже вправе распоряжаться им без согласия кредитной организации.

Заемщику следует знать, что для погашения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке необходимо совершить ряд действий.

Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) регламентирован, в том числе порядок погашения регистрационной записи об ипотеке.

Пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или статьей 25 Закона об ипотеке, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

 совместного заявления залогодателя (заемщика в нашем случае) и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

 в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя (в нашем случае кредитной организации);

заявления залогодержателя.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Таким образом, в ряде случаев кредитная организация может сама обратиться за погашением регистрационной записи об ипотеке без участия заемщика, а иногда заемщику необходимо самостоятельно или с участием представителя кредитной организации обратиться с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не взимается.

Путем личной явки заявление о прекращении регистрационной записи об ипотеке в отношении объекта недвижимости, расположенного на территории Республики Карелия, может быть представлены в любой офис приема-выдачи документов государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» (далее – МФЦ), адреса которых размещены на официальном сайте МФЦ (https://mfc-karelia.ru/ ). Записаться на прием документов на оказание государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ можно по телефону 8(8142) 33-30-50.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии

Дата изменения информации: 26.07.2020 21:03

Поиск
Контакты

Администрация Пяльмского сельского поселения

  • 186185, РК, Пудожский р-н, п.Пяльма, ул.Школьная, д.10
  • Рабочее время: с 9:00 до 17:00 Перерыв на обед: с 13:00 до 14:00 Выходные дни: Суббота ,Воскресенье
  • (81452) 39684
  • (81452) 39684
  • admin-palm@rambler.ru

Связаться с разработчиком сайта